JT Imóveis & Commodities

Área de terras para Incorporação, 15.967 m² na região da Ponte Internacional com a Argentina, Foz do Iguaçu - PR.

Área:
- 15.967,68 m²:
Localização:
- Avenida MERCOSUL, em frente ao trevo com Av. Morenitas, Foz do Iguaçu - Paraná - Brasil.
O terreno à venda:
- Quadrante 10, Quadrícula 4, setor 33, Quadra nº 03, Lote nº 0320, situado na Parte Sul do Patrimônio Municipal, no Quadro Urbano desta Cidade, neste Município e Comarca, com a área de 17.356,18 m² (dezessete mil, trezentos e cinqüenta e seis metros e dezoito decímetros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes divisas e confrontações:
- Partindo de um ponto situado na divisa da estrada de acesso a Ponte Internacional da Argentina, (Avenida MERCOSUL), com o lote nº 39-A, segue-se no rumo de SW 68º23’07’’ NE, e se mede 70,00 m, confrontando com a Estrada de acesso a Ponte Internacional da Argentina (Avenida MERCOSUL), onde se toma uma deflexão para o rumo de NW 28º57’55’’ SE e mede-se 250,00 m, confrontando com o lote nº 1405, onde se toma uma deflexão para o rumo de NE 68º23’07’’ SW e mede-se 70,00 m, confrontando com o lote nº 1405, onde se toma uma deflexão para o rumo de SE 28º57’55’’ NW e mede-se 250,00 m, confrontando com o lote nº 39-A, chegando ao ponto de partida deste roteiro.
Observação:
- O terreno é um paralelogramo com ângulos agudos (os ângulos internos são menores que 90º), isso justifica as medidas do terreno de 70,00 x 250,00 em resultar uma área de 17.356,18 m² e não 17.500,00 m².
- A área aproximada atual do terreno é de 15.967,68 m² devido a ter sido vendido uma faixa de 20,00 x 70,00 = 1.388,50 m² para a loteadora Empreendimentos Imobiliários Santos para a implantação da Rua Salto Penoni que dá acesso ao Loteamento Comercial e Residencial Cataratas.
Distâncias aproximadas a partir do terreno para os principais atrativos turísticos e serviços:
- Av. das Cataratas: 500,00 m.
- Ponte da Fraternidade: 1.570,00 m.
- Duty Free em Puerto Iguazu, Argentina: 3.175,00 m.
- Iguazú Grand Resort Spa & Casino em Puerto Iguazu, Argentina: 3.700,00 m.
- Centro de Puerto Iguazu, Argentina: 5.236,00 m.
- Parque Aquático Aquamania: 3.000,00 m.
- Golfe Clube: 3.200,00 m.
- Centro de Convenções: 2.960,00 m
- Aeroporto Internacional: 4.000,00 m.
- Parque das Aves: 4.600,00 m.
- Portão de entrada do Parque Nacional: 4.800,00 m.
- Cataratas do Iguaçu: 15.000,00 m
- Iguaçu Boulevard, Centro de Lazer e Gastronomia: 3.560,00 m.
- Av. Brasil esquina com Av. Jorge Schimmelpfeng, centro: 5.500,00 m.
- Av. Brasil esquina com Av. Republica Argentina, centro: 6.900,00 m.
- Shopping Cataratas JL: 6.500,00 m.
- Rodoviária Internacional: 8.500,00 m.
- Terminal de Transportes Urbanos: 7.170,00 m.
- Ponte da Amizade: 11.850,00 m.
- Centro de Ciudad del Este, Paraguai: 13.000,00 m.
- Eco Museu Itaipu: 15.850,00 m.
- Centro de Visitação de Itaipu Binacional: 16.680,00 m.
- Mirante de Itaipu Binacional: 20.000,00 m.
Preço de venda:
- R$ 42,00 o m² x 15.967,68 m²= R$ 670.643,00 (seiscentos e setenta mil seiscentos e quarenta e três reais) à vista.

Informações e venda:

JT Imóveis & Commodities

Joval Gomes da Silva.
Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F – PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

Tatiana Pinheiro da Silva
Consultora de Negócios.
Perita Avaliadora Imobiliária.
CRECI: 10.509-E – PR

JT Corretora de Imóveis Ltda.
CRECI: 4.611-J - PR

JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana – Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

Fone: (45)3572.3227 – (45) 4141.2052 (TIM fixo) - (45)9942.1621 (TIM) – (45)9945.0872 (TIM)

http://www.jt-imoveis.com.br
http://www.acifoz.com.br
http://jt-corretora-imoveis.blogspot.com.br/
http://www.propertywikia.com/Profile/JT-Imoveis/7560
http://www.linkedin.com/in/joval
http://www.ecademy.com/user/joval
joval@jt-imoveis.com.br
Skype: joval.silva
tatiana@jt-imoveis.com.br
jt-imoveis@hotmail.com
Skype: tatiana.imoveis

Fotos do Terreno: