JT Imóveis & Commodities

Pousada da Laura à venda, Hostel, Foz do Iguaçu Paraná – Brasil.

Localização:

Centro, Foz do Iguaçu, Paraná, Brasil.

O Terreno:

Medidas do terreno: 14,60 x 60,00.
Área do terreno: 876,00 m².

Área construída:

Área construída e averbada: 80,00 m².
Área construída total: 410,00 m².

As instalações:

- Total de 8 apartamentos com banheiro privativo e 02 quartos, sendo um simples casal, um quádruplo solteiro, dois triplos solteiros, 03 duplos solteiros e três duplos casal/solteiro;
- Ventiladores em todos os apartamentos;
- Ar condicionado na suíte principal;
- Solarium;
- Jardim;
- Bar;
- Lavanderia coletiva;
- 01 Banheiro Social;
- Duas cozinhas coletivas;
- 01 sala para café da manhã;
- 01 sala de estar/recepção;
- 01 sala de TV.
- 01 Garagem coberta para 04 carros.
- 01 estacionamento para 04 carros, totalizando 08 vagas.

Casa I principal térrea contendo:

- 01 estacionamento descoberto para 04 veículos;
- 01 garagem coberta para 04 veículos, totalizando 08 vagas;
- 01 sala de recepção;
- 01 cozinha coletiva;
- 01 suíte com closet e ar condicionado;
- 01 closet;
- 01 BWC da suíte.
- 02 quartos;
- 01 BWC social;
- 01 circulação;
- 01 lavanderia coletiva;
- 01 espaço para varal de roupas;

Bar:

- 01 Solarium;
- 01 sala para atendimento público;
- 01 cozinha;

Casa II térrea contendo:

- 01 varanda coberta;
- 01 sala de TV;
- 01 sala para café da manhã;
- 01 cozinha coletiva;
- 01 circulação;
- 04 suítes;
- 04 BWC para suítes;

Casa III térrea contendo:

- 02 suítes.
- 01 suíte com dois ambientes.
- 03 BWC para suítes.
- 02 varandas;
- 01 lavanderia;

Informações complementares:

- Primeira Pousada (Hostel) de Foz do Iguaçu.
- 23 anos de funcionamento.
- Presente em Guia Internacional editado no exterior para referência a estrangeiros.

Valor de venda:

- R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinqüenta mil reais) à vista. Negociação tipo “Porteira Fechada”.
Informações complementares sobre a Pousada da Laura serão prestadas mediante Carta de Intenção de Compra (LOI) identificando o comprador.

Valor de arrendamento:

- Fundo de comércio: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) à vista.
- Arrendamento da Pousada: R$ 2.700,00 (dois mil e setecentos reais) mensais.

Garantias Locatícias:

- O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1 – Seguro Locatício junto à Fian House: www.fianhouse.com.br
2 – Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome; ou
3 – Depósito caução junto a Fian House no valor de quatro alugueis. Três serão devolvidos corrigidos após o vencimento do contrato, não havendo impedimentos.

OBS:

- O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.
- Honorários de intermediação de locação no valor de 50% do aluguel por conta do inquilino.
- O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência.

Média do rendimento mensal:

- R$ 10.000,00 (dez mil reais).
- Renda de comissões do Parque das Aves e Macuco Safári: R$ 5,00 por pessoa.

Média das despesas:

- Luz: R$ 300,00 mensais (11/2011);
- Água: R$ 70,00 mensais (11/2011);
- IPTU: R$ 1.200,00 anuais;
- Café da manhã: R$ 2,00 por pessoa.
- Funcionários: 01 funcionária, 01 salário mínimo.

Informações e venda:

JT Imóveis & Commodities

Joval Gomes da Silva.
Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F – PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

Tatiana Pinheiro da Silva
Consultora de Negócios.
Perita Avaliadora Imobiliária.
CRECI: 10.509-E – PR

JT Corretora de Imóveis Ltda.
CRECI: 4.611-J - PR

JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana – Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

Fone: (45)3572.3227 – (45) 4141.2052 (TIM fixo) - (45)9942.1621 (TIM) – (45)9945.0872 (TIM)

http://www.jt-imoveis.com.br
http://www.acifoz.com.br
http://jt-corretora-imoveis.blogspot.com.br/
http://www.propertywikia.com/Profile/JT-Imoveis/7560
http://www.linkedin.com/in/joval
http://www.ecademy.com/user/joval
joval@jt-imoveis.com.br
Skype: joval.silva
tatiana@jt-imoveis.com.br
jt-imoveis@hotmail.com
Skype: tatiana.imoveis

Fotos do Imóvel: