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segunda-feira, 11 de junho de 2012


Área com 29.040 m² para incorporação imobiliária e Ilha com 7.368,88 m² – Praia Bonita - Vila da Glória – São Francisco do Sul - SC.


Localização:
- Av. Lindolfo Freitas Ledoux, Praia Bonita, Vila da Glória, São Francisco do Sul, Santa Catarina, Brasil.
- Vista aérea da Baia da Babitonga onde se vê o novo porto de Itapoá na margem direita e logo a seguir a uns 1000 m a ilha e a propriedade  rural do continente.


IMÓVEL NO CONTINENTE – VILA DA GLÓRIA:


- Um terreno, de forma retangular, situado no lugar “Praia Bonita”, zona rural do Distrito de Saí, Município de São Francisco do Sul, contento trinta braças (30) braças ou sessenta e seis (66,00) metros de frente para terras de marinha (Baia Babitonga) e trinta braças (30) ou sessenta e seis metros (66,00) de largura no fundo onde confronta com a Estrada Central (Avenida Lindolfo Freitas Ledoux); por 200 braças ou quatrocentos e quarenta metros (440) de extensão de ambos os lados, extremando do lado direito de quem das terras de marinha olha o terreno pertencente a Antonio Furtado Duarte, do lado esquerdo com terreno pertencente aos herdeiros de Joaquim Pereira de Oliveira, com a área de 29.040,00 m². 
Inscrição no INCRA:
- Cadastrado no INCRA sob o nº 801.089.006.017. 
Benfeitorias:
- Nesta área está edificada casa de alvenaria com 70,00 m² com energia elétrica e água encanada da concessionária local. 
- Área ótima para condomínio fechado, pois está próxima ao novo porto de Itapoá recém inaugurado e de frente para a Praia Bonita.
- Os proprietários da área rural para empreendimentos imobiliários possuem uma  ilha em frente ao terreno. Venda em conjunto, ilha e área rural no continente.


ILHA DO ALVARENGA - BAIA DA BABITONGA: 


Localização:
- Ilha denominada de ILHA DO ALVARENGA situada na Baia da Babitonga a 1.500 m do Porto de Itapoá, em frente ao Porto de São Francisco, distando de 450 m até margem do continente Praia Bonita, na Vila da Glória.
A Ilha:
- Uma ilha situada na Baia da Babitonga, com área total de 7.368,88 m², distando de 450 m até margem do continente Praia Bonita, na Vila da Glória. Com Licença de ocupação de Capitania dos Portos e Registro em andamento no SPU desde ano de 1976. Posse homologada em Juízo da Comarca de São Francisco do Sul. Contendo um barraco para pescaria. 
- Ao lado esquerdo em frente à ilha está o porto de São Francisco do Sul.
Construção na Ilha:
Quanto à construção na ilha, sob consulta aos órgãos competentes por conta do interessado uma vez que as ilhas são áreas de preservação ambiental. Na ilha existe um barraco para pescaria que consta na homologação feita pela Justiça Estadual em que reconhece a propriedade aos atuais proprietários.  Os proprietários da ilha possuem uma área rural em frente à ilha para os empreendimentos imobiliários. Venda em conjunto, ilha e área rural no continente.


Valor de Venda: 


- O preço total dos dois imóveis é de US$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil dólares americanos).


Forma de pagamento:


- Os proprietários estão abertos a negociação. Aceitam imóveis construídos e veículos. Estudam parceria para  incorporação.


OBS.:


1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto aos proprietários.


Informações e venda: 
JT Imóveis & Commodities


Joval Gomes da Silva. 
Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F – PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629


Tatiana Pinheiro da Silva 
Consultora de Negócios. 
Perita Avaliadora Imobiliária.
CRECI: 10.509-E – PR


JT Corretora de Imóveis Ltda.
CRECI: 4.611-J - PR


JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana – Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais. 


Fone: (45)3572.3227 – (45) 4141.2052 (TIM fixo) - (45)9942.1621 (TIM) – (45)9945.0872 (TIM)

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Fotos da Área no Continente:





























 Fotos da Ilha do Alvarenga:














































 Fotos da Vila da Glória - Praia Bonita e Baia da Babitonga:









































 Vídeo Vila da Glória - Praia Bonita: